在房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整的當(dāng)下，國瑞健康正以其前瞻性的戰(zhàn)略眼光，積極從傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)商向大健康產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)航者轉(zhuǎn)型。

支撐這一轉(zhuǎn)型的是其堅(jiān)實(shí)的資產(chǎn)基本面：根據(jù)公司2024年年度報(bào)告，國瑞健康擁有高達(dá)99.29億元人民幣的歸屬于公司擁有人的權(quán)益（凈資產(chǎn)）。這些優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)不僅為公司提供了穩(wěn)定的現(xiàn)金流和強(qiáng)大的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，更構(gòu)建了其全面進(jìn)軍“銀發(fā) 經(jīng)濟(jì) ”新藍(lán)海的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

國瑞健康的百億凈資產(chǎn)，沉淀于北京、深圳、西安等一二線城市的核心地段，形成了一個(gè)由高端 商業(yè) 地產(chǎn)、大型實(shí)體醫(yī)院及現(xiàn)代化康養(yǎng)社區(qū)組成的多元化資產(chǎn)矩陣。這些不僅是價(jià)值的載體，更是國瑞健康“線上+線下”生態(tài)協(xié)同戰(zhàn)略的重要支點(diǎn)，為其在大健康領(lǐng)域的深度發(fā)展提供了強(qiáng)勁動(dòng)能。

核心資產(chǎn)展示：

（真灼財(cái)經(jīng)依據(jù)公開資料整理制表）

（北京哈德門中心??圖源：公司介紹圖冊）?

（北京國瑞都市體驗(yàn)中心??圖源：公司介紹圖冊）

（西安國瑞國際 金融 中心IFC ?圖源：公司介紹圖冊）

國瑞健康的戰(zhàn)略目標(biāo)是成為中國養(yǎng)老管理、醫(yī)療養(yǎng)生、文化娛樂線上服務(wù)的領(lǐng)導(dǎo)者，并依托民政部資源優(yōu)勢，構(gòu)建完整的康養(yǎng)價(jià)值鏈。在此背景下，推出“健康在線”智慧健康生活綜合服務(wù)平臺(tái)，以“尊重生命，相互關(guān)愛，共贏發(fā)展”為價(jià)值觀，定位為3億中國老人提供“有趣、有用、有價(jià)值”的全場景服務(wù)。

（汕頭國瑞醫(yī)院??圖源：公司介紹圖冊）

目前國瑞健康在社區(qū)康養(yǎng)領(lǐng)域已經(jīng)取得明顯的進(jìn)展，建設(shè)有北京永清和海口云龍兩大養(yǎng)老生活示范區(qū)。其中永清養(yǎng)老生活社區(qū)已建成8000套康養(yǎng)公寓，在建8000套。為北京老年人提供設(shè)施配套齊全和舒適快樂的居家康養(yǎng)服務(wù)。而海口云龍養(yǎng)老生活社區(qū)則計(jì)劃建成10000套康養(yǎng)公寓，專業(yè)齊全的設(shè)施配套，舒適快樂的居家康養(yǎng)服務(wù)，提供高質(zhì)量的養(yǎng)老生活。

（北京永清養(yǎng)老生活示范區(qū)??圖源：公司介紹圖冊）

（海口云龍養(yǎng)老生活示范區(qū)??圖源：公司介紹圖冊）

社區(qū)康養(yǎng)模式方面，國瑞健康通過北京永清和海口云龍兩大養(yǎng)老生活示范區(qū)，推行“老人社區(qū)生活服務(wù)模式”。提供老人社區(qū)配套建設(shè)健康生活館，包含六大康養(yǎng)智慧場景：居家服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)購物、健康管理、休閑娛樂、全屋智能、社區(qū)智慧管理。

2、AI醫(yī)療 投資 孵化中心：技術(shù)重構(gòu)醫(yī)療產(chǎn)業(yè)鏈

國瑞集團(tuán)借助深圳南山區(qū)良好的創(chuàng)新、 創(chuàng)業(yè) 環(huán)境，擴(kuò)大創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)投資，特別投資、孵化智慧生活服務(wù)產(chǎn)品、AI智能醫(yī)療、生物醫(yī)療、專科醫(yī)療、再生醫(yī)學(xué)中心等醫(yī)療產(chǎn)業(yè)。具體來看，國瑞健康在深圳南山占地56000平方米。

（深圳南山AI醫(yī)療投資孵化中心??圖源：公司介紹圖冊）

AI醫(yī)療投資孵化中心規(guī)劃未來五年設(shè)立300項(xiàng)研發(fā)科目，實(shí)現(xiàn)200項(xiàng)技術(shù)專利及生產(chǎn)應(yīng)用，孵化5-10家IPO上市公司。國瑞醫(yī)院AI醫(yī)療聚焦 互聯(lián)網(wǎng) 醫(yī)療研發(fā)、智能醫(yī)療研發(fā)、生物醫(yī)療研發(fā)、專科醫(yī)療研發(fā)等場景，目標(biāo)將問診處方精準(zhǔn)度提升至90%，醫(yī)療運(yùn)營成本降低50%。

3、總結(jié)：國瑞健康通過AI新技術(shù)重構(gòu)中國養(yǎng)老商業(yè)新范式

國瑞健康通過AI技術(shù)、健康產(chǎn)業(yè)、服務(wù)生態(tài)這三大核心要素的深度融合，構(gòu)建了目前中國最為完整的智慧康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈。這一布局不僅標(biāo)志著企業(yè)從傳統(tǒng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)向高附加值、高 科技 驅(qū)動(dòng)的新興養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)成功轉(zhuǎn)型，更在應(yīng)對人口老齡化的宏觀趨勢中，率先探索出一條可持續(xù)發(fā)展、可復(fù)制推廣的創(chuàng)新型商業(yè)模式。

在新一輪科技與健康服務(wù)融合發(fā)展的趨勢下，公司將AI作為產(chǎn)業(yè)升級的核心驅(qū)動(dòng)力，串聯(lián)起醫(yī)療服務(wù)、生活照護(hù)、健康管理、情感陪伴等關(guān)鍵模塊，強(qiáng)化服務(wù)鏈條的數(shù)字化、智能化能力。通過搭建統(tǒng)一的智能平臺(tái)體系，實(shí)現(xiàn)從“物理空間提供者”向“生活服務(wù)組織者”與“產(chǎn)業(yè)生態(tài)構(gòu)建者”的角色轉(zhuǎn)變，形成以用戶為核心、技術(shù)為驅(qū)動(dòng)、平臺(tái)為載體的高粘性商業(yè)模式。

這種模式的優(yōu)勢在于具備可擴(kuò)展性與可復(fù)制性，能夠有效打通“科技+服務(wù)+資產(chǎn)”之間的閉環(huán)，構(gòu)筑更高的進(jìn)入壁壘和更穩(wěn)固的盈利結(jié)構(gòu)。同時(shí)，結(jié)合國家政策支持與人口結(jié)構(gòu)趨勢，公司戰(zhàn)略亦高度契合未來5–10年中國康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主線。未來，隨著AI醫(yī)療、情感陪伴、遠(yuǎn)程服務(wù)等技術(shù)場景的不斷突破、成熟與落地，國瑞健康的模型有望成為中國老齡化時(shí)代下的新型產(chǎn)業(yè)范式。依托其百億元級資產(chǎn)規(guī)模所構(gòu)建的「技術(shù)、平臺(tái)、服務(wù)、資本」四位一體的智慧康養(yǎng)體系，有效提升老年群體的生活品質(zhì)，為公共資源的優(yōu)化配置與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的高質(zhì)量升級提供全新思路，塑造中國智慧康養(yǎng)新生態(tài)。